Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 24

For et område i Kvaglund

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. maj 1972 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget ca. 85 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 32 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Esbjerg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−
EsbjergmotorvejenNordskræntstienNordskræntenMølhøjstienDegnevejA1A2A3A4A5BB
Peg på et delområde

For et område øst for Kvaglund "Elgaden"

grænser op til denne plan

Antennemast ved Askekrattet Kvaglund

grænser op til denne plan

For parcelhuområderne i Kvaglund

grænser op til denne plan

Kvaglund, Kolonihaveområde, Hedelunden

grænser op til denne plan

For et grønt område og institutioner ved Stengårdsvej

grænser op til denne plan

For et område syd for Kvaglundskolen

grænser op til denne plan

For et område i Kvaglund

17 m herfra

Højspændingsledning Nord for Storegade

39 m herfra

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 14 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde A4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde A5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 61,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
61,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

1,5 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 14 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A2

10,4 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A3

2,2 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 7 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A4

1,7 ha

Delområde A4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A5

12,8 ha

Delområde A5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

12,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 1. maj 1972 — Forslag offentliggjort
  2. 1. maj 1972 — Høring startede
  3. 1. maj 1972 — Vedtaget
  4. 1. maj 1972 — Trådte i kraft
  5. 26. juni 1972 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.