Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget ca. 96 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 367
For et område langs Sædding Strandvej
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. april 1998 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Esbjerg har udpeget ca. 59 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 57 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: oversvømmelse
Esbjerg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Esbjerg har udpeget ca. 9 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget som lavbund, der kan genoprettes
Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Esbjerg har udpeget.
En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Udpeget område: erosion
Planens område rører et område, som Esbjerg har udpeget som muligt udsat for erosion.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
2 km
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 56,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 8,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 56,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
18,3 haDelområde A er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Institutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde C
38,2 haDelområde C er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Forløb
- 27. april 1998 — Forslag offentliggjort
- 27. april 1998 — Høring startede
- 27. april 1998 — Vedtaget
- 27. april 1998 — Trådte i kraft
- 22. juni 1998 — Høringsfrist
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- For et område langs Hjerting Strandvejgrænser op
- For et område mellem Sædding Strandvej og Dalsrøgetgrænser op
- For et område ved Sædding Strandvej og Sædding Ringvejgrænser op
- Udvidelse Af Fiskeri og Søfartsmuseetgrænser op
- Udvidelse af Esbjerg Havn mod nordgrænser op
- Havnen, tillæg nr 1 til Lp 381, Esbjerg Havngrænser op
- For et område i Kystparkengrænser op
- For et område ved Ådalen ud mod Sædding Strandvejgrænser op
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.