Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-020-0005
Ribe Øst, Boliger på Nipsvej
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
NipsvejSvankærvejBirkevejTangevej&1&1&250 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 5846 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 342 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 0,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde &1
619 m²Delområde &1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde &2
5177 m²Delområde &2 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Op til 1,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde &3
50 m²Delområde &3 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Byggefelt
1226 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 2. februar 2015 — Forslag offentliggjort
- 17. februar 2015 — Høring startede
- 14. april 2015 — Høringsfrist
- 2. juni 2015 — Vedtaget
- 15. juni 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Ribe Øst Almene Boliger på Nipsvej i Ribegrænser op
- Tangekvarteret1 m
- Det Gl. Stadion incl. tillæg nr 1169 m
- Fritidscenterområde, Ribe· uden for udsnittet184 m
- Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret· uden for udsnittet359 m
- Ribe Øst, Ribelund· uden for udsnittet449 m
- Svømmehalområde· uden for udsnittet473 m
- Østermark· uden for udsnittet562 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.