Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-020-0008Byzone

Ribe Øst, Boliger, Ribelund

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 13 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

−
Peg på et delområde

Ribe Øst, Ribelund

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv, Tangevej 4a, Ribe

grænser op til denne plan

Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret

73 m herfra

Østermark

110 m herfra

Ribe bymuseum

311 m herfra

Ribe Rutebilstation

313 m herfra

Tangekvarteret

364 m herfra

Ribes nye Rådhus

376 m herfra

Byggefeltvejledende

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,7 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8319 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 112 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

366 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9,7 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 4. april 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 7. april 2017 — Høring startede
  3. 2. juni 2017 — Høringsfrist
  4. 20. juni 2017 — Vedtaget
  5. 22. juni 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.