Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-020-0013
Blandet bolig og erhverv, Tangevej 4a, Ribe
Esbjerg Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 5. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Esbjerg har udpeget ca. 18 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Esbjerg har udpeget ca. 13 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 4128 m².
planens områdeplaner i nærhedenbyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 128 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 0,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt B1
275 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B2
44 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 3 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B3
179 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt B4
404 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Op til 1 etage
- · Maksimal bygningshøjde 3,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 9. oktober 2023 — Forslag offentliggjort
- 11. oktober 2023 — Høring startede
- 6. december 2023 — Høringsfrist
- 5. februar 2024 — Vedtaget
- 13. februar 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Ribe Øst, Ribelundgrænser op
- Ribe Øst, Boliger, Ribelundgrænser op
- Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret10 m
- Østermark· uden for udsnittet191 m
- Tangekvarteret· uden for udsnittet300 m
- Svømmehalområde· uden for udsnittet307 m
- Ribe Øst, Offentlige institutioner og boliger ved Seminarievej· uden for udsnittet327 m
- Ribe bymuseum· uden for udsnittet340 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.