Vedtaget og gældendePlan nr. 40-020-0013

Blandet bolig og erhverv, Tangevej 4a, Ribe

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. februar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Esbjerg har udpeget ca. 18 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Esbjerg har udpeget ca. 13 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

TangevejBøge AlleB1B3B4

Peg på et delområde

Ribe Øst, Ribelund

grænser op til denne plan

Ribe Øst, Boliger, Ribelund

grænser op til denne plan

Ribe Øst Lokalplan for Tangekvarteret

10 m herfra

Østermark

191 m herfra

Tangekvarteret

300 m herfra

Svømmehalområde

307 m herfra

Ribe Øst, Offentlige institutioner og boliger ved Seminarievej

327 m herfra

Ribe bymuseum

340 m herfra

Byggefelt B1vejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt B2vejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt B3vejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Byggefelt B4vejledende

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4128 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 250 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B1

275 m²

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

44 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B3

179 m²

Byggefelt B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B4

404 m²

Byggefelt B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

9. oktober 2023 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2023 — Høring startede
6. december 2023 — Høringsfrist
5. februar 2024 — Vedtaget
13. februar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.