Skovrejsning uønsket
Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 478Byzone
Dagligvarebutik i Exnersgade
Esbjerg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Esbjerg har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.
Exnersgade20 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 4537 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 124 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 4
- Maks. bygningshøjde
- 12 m
- Bebyggelsesprocent
- 75 %
- af den enkelte ejendom
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 0,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
184 m²Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 14. december 2005 — Høring startede
- 24. februar 2006 — Høringsfrist
- 27. marts 2006 — Forslag offentliggjort
- 27. marts 2006 — Vedtaget
- 27. marts 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
- Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrundegrænser op
- Shoppingcenter ved Esbjerg Banegård· uden for udsnittet13 m
- For et område , der er beliggende ved Gasværksgade, Exnersgade og Teglværksgade· uden for udsnittet25 m
- Gammelby, Kontordomicil ved Bavnehøjvej og Østre Havnevej, Esbjerg· uden for udsnittet49 m
- Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg· uden for udsnittet90 m
- Esbjerg, Indre By, Del af karréen Kongensgade, Englandsgade, Borgergade og Jernbanegade· uden for udsnittet110 m
- Esbjerg, Indre By, Del af karréen Kongensgade, Englandsgade, Borgergade og Jernbanegade· uden for udsnittet110 m
- Indre By, Boliger ved Havnegade· uden for udsnittet124 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.