Vedtaget og gældendePlan nr. 483Byzone

Boligområde ved Stenten, Tarp

Esbjerg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Esbjerg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Esbjerg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-38.

Hvor planen ligger

+−

VestkystvejTarp ByvejTarpstienKrogenHegnetA-3B (1)A-4A-&1B (2)A-2A-1

Peg på et delområde

For et område ved Tarp Byvej 85 i Tarp

grænser op til denne plan

Forslag til lokalplan nr. 504 Boligområde ved Tarp Byvej 81

42 m herfra

For et område ved Bryndumvej og Tarp Byvej - Tarp Nordøst

124 m herfra

For erhvervsområderne i Kjersing

155 m herfra

For et område syd for Tarp Byvej

222 m herfra

Boligområde ved Tarpgårdsvej

364 m herfra

For et erhvervsområde i Tarp

440 m herfra

For et område ved Tarp Kro i Tarp

466 m herfra

Delområde A-3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B (1)

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A-4

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A-&1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B (2)

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A-2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A-1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 808 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 5,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A-3

7136 m²

Delområde A-3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B (1)

8084 m²

Delområde B (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A-4

1 ha

Delområde A-4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A-&1

7294 m²

Delområde A-&1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B (2)

2005 m²

Delområde B (2) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A-2

9434 m²

Delområde A-2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A-1

7304 m²

Delområde A-1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

21. september 2005 — Høring startede
18. november 2005 — Høringsfrist
23. januar 2006 — Forslag offentliggjort
23. januar 2006 — Vedtaget
23. januar 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.