Vedtaget og gældendePlan nr. 2010-9

Lokalplan 2010-9 Ryslinge gamle bydel

Faaborg-Midtfyn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2010 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Udpeget som støjbelastet areal

Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Faaborg-Midtfyn har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

RavnholtvejBlaakærvejSkæretvej41223

Peg på et delområde

Lokalplan 2026-2

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område kaldet "Kildegårdsområdet" i Ryslinge

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til ældreboliger og ældrecenter beliggende på Enghavevej i Ryslinge

grænser op til denne plan

Ryslinge Erhvervsområde

grænser op til denne plan

Lokalplan 2008-8 Boligområde i Ryslinge ved Tvekildevej

grænser op til denne plan

Erhvervspark i Ryslinge

grænser op til denne plan

Lokalplan for A/S Chr. Fabers Fabriker beliggende ved Hestehavevej i Ryslinge

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til boligbebyggelse syd for Tvekildevej og øst for Ellehavevej i Ryslinge

77 m herfra

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 25,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

2,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde 1

6,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 5

5783 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

10,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

6,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

13. april 2010 — Forslag offentliggjort
27. april 2010 — Høring startede
15. juni 2010 — Høringsfrist
14. september 2010 — Vedtaget
21. september 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.