Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 160.-709Byzone

Boligområde ved Smedebakken i Hadbjerg

Favrskov Kommune · 8370, Hadsten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. juni 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

+
HadbjergvejElmelundsvejSmedebakkenIIIIII
Peg på et delområde

Blandet bolig og erhverv - Inddragelse af Hadbjerg byområde i byzone

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bogfinkevej og Svalevej i Hadbjerg

4 m herfra

Blandet bolig og erhverv - 3 jordbrugsparceller ved Smedebakken i Hadbjerg

12 m herfra

Boligområde - Elmelundsvej 35 i Hadbjerg

96 m herfra

315 - Område til offentlige formål - Skolehal samt boligområde i Hadbjerg

195 m herfra

390 - Boligområde vest for Elmelundsvej i Hadbjerg

327 m herfra

Boligområde ved Sellingvej i Hadbjerg

467 m herfra

372 - Forsamlingshus og undervisningslokaler ved Bavnehøjvej i Hadbjjerg (inkl. tillæg nr. 21 til KP13)

478 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde II

5328 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

3665 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 29. marts 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 5. april 2006 — Høring startede
  3. 31. maj 2006 — Høringsfrist
  4. 28. juni 2006 — Vedtaget
  5. 5. juli 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.