Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 390Byzone

390 - Boligområde vest for Elmelundsvej i Hadbjerg

Favrskov Kommune · Hadbjerg

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Favrskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

BavnehøjvejElmesvingetElmelundsvejBøgevængetLindevængetHasselvængetPilevængetDel5Del5Del6Del6Del3Del3Del4dDel2Del2Del2Del2Del2Del1Del1Del1Del8Del7Del4cDel4bDel4aDel4a
Peg på et delområde

Boligområde ved Bogfinkevej og Svalevej i Hadbjerg

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv - Inddragelse af Hadbjerg byområde i byzone

grænser op til denne plan

Blandet bolig og erhverv "4 jordbrugsparceller" ved Vestergård i Hadbjerg

37 m herfra

372 - Forsamlingshus og undervisningslokaler ved Bavnehøjvej i Hadbjjerg (inkl. tillæg nr. 21 til KP13)

100 m herfra

Boligområde - Elmelundsvej 35 i Hadbjerg

261 m herfra

315 - Område til offentlige formål - Skolehal samt boligområde i Hadbjerg

262 m herfra

Boligområde ved Smedebakken i Hadbjerg

327 m herfra

Boligområde ved Sellingvej i Hadbjerg

388 m herfra

Delområde Del5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del6

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del4d

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde Del8

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del7

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del4c

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del4b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Del4a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 533 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Del5

3493 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del6

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del3

6590 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del4d

2135 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del2

2,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde Del1

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde Del8

3,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del7

1,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Del4c

3232 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del4b

4273 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde Del4a

3277 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Forløb

  1. 25. maj 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 27. maj 2021 — Høring startede
  3. 5. august 2021 — Høringsfrist
  4. 26. april 2022 — Vedtaget
  5. 2. maj 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.