Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 319Byzone

319 - Boligområde ved Præstegårdsvej i Søften

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2011 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Favrskov har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

EngdalsvejÅrhusvejOmegaRavskærvejRådyrvejIIIIIIIVVVV
Peg på et delområde

Offentligt område til skole m.m i Søften - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Områdedeklaration - 24.08.1968 - 092900

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Engdalsvej i Søften

13 m herfra

384 - Nyt idrætsområde syd for Engdalsvej i Søften (inkl. KPTl nr. 7 til KP 2017-29)

15 m herfra

Boligområde ved Elgårdsminde i Søften.

62 m herfra

Boligområdet Elgårdsmindeparken i Søften

62 m herfra

Boligområde ved Ravskærvej og Lavritsdalsvej i Søften

135 m herfra

Boligområde ved Elgårdsminde samt 1. Etape af Engdalsvej øst ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST

213 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
10,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

1,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde III

1,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

4037 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde V

1,3 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 16. februar 2011Forslag offentliggjort
  2. 16. februar 2011Høring startede
  3. 16. april 2011Høringsfrist
  4. 27. september 2011Vedtaget
  5. 5. oktober 2011Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.