Vedtaget og gældendePlan nr. 319Byzone

319 - Boligområde ved Præstegårdsvej i Søften

Favrskov Kommune · 8382, Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2011 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Favrskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Favrskov har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

PræstegårdsvejIIIIIIIVVVVV

Peg på et delområde

Offentligt område til skole m.m i Søften - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Områdedeklaration - 24.08.1968 - 092900

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Engdalsvej i Søften

13 m herfra

384 - Nyt idrætsområde syd for Engdalsvej i Søften (inkl. KPTl nr. 7 til KP 2017-29)

15 m herfra

Boligområde ved Elgårdsminde i Søften.

62 m herfra

Boligområdet Elgårdsmindeparken i Søften

62 m herfra

Boligområde ved Ravskærvej og Lavritsdalsvej i Søften

135 m herfra

Boligområde ved Elgårdsminde samt 1. Etape af Engdalsvej øst ved Århusvej i Søften - DELVIST AFLYST

213 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 480 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 10,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

1,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 6,5 m

Delområde III

1,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IV

4037 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde V

1,3 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

16. februar 2011 — Forslag offentliggjort
16. februar 2011 — Høring startede
16. april 2011 — Høringsfrist
27. september 2011 — Vedtaget
5. oktober 2011 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.