392 - Boligområde ved Ravngårdsvej i Hadsten inkl. tillæg nr. 11 til KP17
Favrskov Kommune · 8370, Hadsten
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Favrskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
Delområde II
3093 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde III
2240 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde IV
5624 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde V
1,8 ha
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Forløb
25. februar 2020 — Forslag offentliggjort
4. marts 2020 — Høring startede
29. april 2020 — Høringsfrist
25. august 2020 — Vedtaget
28. august 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.