392 - Boligområde ved Ravngårdsvej i Hadsten inkl. tillæg nr. 11 til KP17
Favrskov Kommune · 8370, Hadsten
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Favrskov har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 719 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
Delområde II
3093 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Delområde III
2240 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Delområde IV
5624 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde V
1,8 ha
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Forløb
25. februar 2020 — Forslag offentliggjort
4. marts 2020 — Høring startede
29. april 2020 — Høringsfrist
25. august 2020 — Vedtaget
28. august 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.