Vedtaget og gældendePlan nr. 411Byzone

Boligområde nord for Haldumvej i Hinnerup

Favrskov Kommune · Hinnerup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Favrskov har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-36.

Hvor planen ligger

HaarvejHaldumvejSandbyvejSaharaVIVIIIIICIAIXIB

Peg på et delområde

Boligområde ved Blåmejsevej og Bogfinkevej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde ved Fuglebakken og Skovsangervej i Hinnerup - DELVIS AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde vej Skovsangervej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

369 - Boligområde ved Haarvej i Hinnerup - DELVIST AFLYST

grænser op til denne plan

Boligområde ved Højgårdsvangen og Bjergegårdsvej i Hinnerup N

90 m herfra

Boligområde og daginstitution ved Rylevej i Hinnerup

99 m herfra

Boligområde ved Fuglebakken i Hinnerup N

158 m herfra

Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup

190 m herfra

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIII

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VB

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IIC

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IA

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IX

· Anvendelse: boligområde

Delområde IB

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IIB

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IVA

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde IVB

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 16 m

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt Byg i del 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr14

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

2,6 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIII

2 ha

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

6006 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VB

4968 m²

Delområde VB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IIC

1,3 ha

Delområde IIC er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IA

1,4 ha

Delområde IA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IX

3,2 ha

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IB

1,6 ha

Delområde IB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IIA

7460 m²

Delområde IIA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde VA

6154 m²

Delområde VA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IIB

4821 m²

Delområde IIB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde IVA

4126 m²

Delområde IVA er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde IVB

8312 m²

Delområde IVB er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 80, op til 4 etager, højde op til 16 m

Delområde VII

9554 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt Byg i del 3

2537 m²

Byggefelt Byg i del 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2C

5106 m²

Byggefelt Byg i del 2C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2A, nr14

244 m²

Byggefelt Byg i del 2A, nr14 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 2B

2564 m²

Byggefelt Byg i del 2B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4A

2102 m²

Byggefelt Byg i del 4A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Byg i del 4B

3664 m²

Byggefelt Byg i del 4B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m

Forløb

27. juni 2023 — Forslag offentliggjort
3. juli 2023 — Høring startede
11. september 2023 — Høringsfrist
19. december 2023 — Vedtaget
21. december 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.