StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.2
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.8.5 m
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelseSkovrejsning uønsket2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Favrskov har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 515 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
8,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde III
2741 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde I
2,3 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IIA
5476 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IV
3,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IIC
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde IIB
6075 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt Del IIB
1699 m²
Bindende.
Byggefelt Del IIA
1510 m²
Bindende.
Byggefelt Del IIC
2938 m²
Bindende.
Byggefelt Del III
295 m²
Bindende.
Forløb
25. februar 2025 — Forslag offentliggjort
3. marts 2025 — Høring startede
28. april 2025 — Høringsfrist
26. august 2025 — Vedtaget
1. september 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.