Vedtaget og gældendePlan nr. 1000-44Byzone

Boligområde ved Gl.Næstvedvej

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 94 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Ny NæstvedvejDamgårdsvejØstervejDelområde 3Delområde 1Delområde 2

Peg på et delområde

Golfbane Ny Næstvedvej

grænser op til denne plan

Boliger ved Gl. næstvedvej i Rønnede

grænser op til denne plan

Gl. Rønnede

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved motorvejen - 2. etape, Rønnede

52 m herfra

Institution ved Gl Næstvedvej i Rønnede

86 m herfra

Bycenter og boligområde i Rønnede

130 m herfra

Rønnede Kro

230 m herfra

Boligområde ved Birkegårdsvej

275 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 989 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1641 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Tekniske anlæg: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

5795 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

2,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

17. februar 2005 — Forslag offentliggjort
17. februar 2005 — Høring startede
14. april 2005 — Høringsfrist
9. juni 2005 — Vedtaget
9. juni 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.