Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1000-61

Boligområde øst for Dalgårdsvej i Rønnede

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Faxe har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Faxe har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Faxe har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Faxe har udpeget ca. 7 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Faxe har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
MerianvejDelområde 4Delområde 3Delområde 3Delområde 3Delområde 2Delområde 2Delområde 1Delområde 5
Peg på et delområde

Dalgårdsarealet - et byudviklingsområde i Rønnede by

grænser op til denne plan

Dalgårdsarealet i Rønnede - storparcel 10 og 11

grænser op til denne plan

Tillæg 2 til lokalplan 1000-38, Erhvervsområde Rønnede

204 m herfra

Tillæg 1 til lokalplan 1000-38 Erhvervsområde i Rønnede

204 m herfra

Erhvervsområde i Rønnede

204 m herfra

Boligområde i Kongsted - Skrænten - Kærvej

599 m herfra

Boligområde Tømrervænget ved Grunderupvej

714 m herfra

Østparken - et tæt lavt boligområde i Kongsted By

779 m herfra

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 355 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde 3

3,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 7 m

Delområde 2

1,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1

6542 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

5896 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 10. oktober 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 23. oktober 2024 — Høring startede
  3. 18. december 2024 — Høringsfrist
  4. 27. februar 2025 — Vedtaget
  5. 12. marts 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.