Vedtaget og gældendePlan nr. 500-61AByzone

Vestlige del af Teknikum

Faxe Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. april 2007 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Faxe har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Ny UlsevejTroelstrupstienBråbyvejParkvejEngen1a1a1d1b1cIIII1a-21d-2

Peg på et delområde

For et boligområde og et område til erhverv og undervisning omkring

grænser op til denne plan

Boliger ved Bråbyvej i Haslev

grænser op til denne plan

Område ved det tidligere Haslev Teknikum

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 1

47 m herfra

Grøndalsparken

109 m herfra

Ældreboliger Grøndalsvej

114 m herfra

Havetoften Sydskrænten

186 m herfra

Boligområde på Engen i Haslev

197 m herfra

Delområde 1a

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1d

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 1b

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1c

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 1a-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1c-1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1b-2

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1d-3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1b-1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1d-1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1c-2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

1,3 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

390 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1d

9644 m²

Delområde 1d er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde 1b

4327 m²

Delområde 1b er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 1c

3515 m²

Delområde 1c er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde II

5262 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 1a-2

2122 m²

Byggefelt 1a-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-1

585 m²

Byggefelt 1a-1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-5

1093 m²

Byggefelt 1a-5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-3

917 m²

Byggefelt 1a-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1a-4

769 m²

Byggefelt 1a-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1c-1

880 m²

Byggefelt 1c-1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1b-2

1031 m²

Byggefelt 1b-2 er bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1d-3

763 m²

Byggefelt 1d-3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-4

755 m²

Byggefelt 1d-4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1b-1

941 m²

Byggefelt 1b-1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1d-1

968 m²

Byggefelt 1d-1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-5

610 m²

Byggefelt 1d-5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1d-2

1252 m²

Byggefelt 1d-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1c-2

826 m²

Byggefelt 1c-2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

6. november 2006 — Forslag offentliggjort
6. november 2006 — Høring startede
1. januar 2007 — Høringsfrist
12. april 2007 — Vedtaget
12. april 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.