Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. F103

Bycenterområde ved Tinghusvej

Fredensborg Kommune · Fredensborg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2008 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Fredensborg har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

WendorfsvejCEBAD
Peg på et delområde

For den centrale del af Fredensborg

grænser op til denne plan

Fredensborg bymidte

grænser op til denne plan

Ting- og Arresthuset i Fredensborg

9 m herfra

Område omkring Slotsgade i Fredensborg

218 m herfra

Store Kro

243 m herfra

Fredensborg Skole

252 m herfra

Veteranbanecenter ved Fredensborg Station

253 m herfra

Boliger ved Slotsgade i Fredensborg

288 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde E

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 215 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

1702 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde E

2827 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde B

8621 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde A

2500 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde D

1106 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 26. maj 2008Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 2008Høring startede
  3. 30. juli 2008Høringsfrist
  4. 27. oktober 2008Vedtaget
  5. 5. november 2008Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.