Vedtaget og gældendePlan nr. F123

Boliger ved Ulriksdal

Fredensborg Kommune · Fredensborg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

HillerødvejenBakkedragetKongevejenFlorahøjUlriksdalSkovvængetSlotsgadeByggefelt AByggefelt BByggefelt CByggefelt DByggefelt EByggefelt EByggefelt FByggefelt F

Peg på et delområde

Område vest for Kongevejen ml. Hillerødvej og Nordbanen

grænser op til denne plan

Område omkring Slotsgade i Fredensborg

32 m herfra

Fredensborg Golf i Sørup

98 m herfra

Område til institutioner og boliger, Kongsdal i Fredensborg

112 m herfra

Fredensborg bymidte

132 m herfra

Rosenvænget tæt-lav bebyggelse

146 m herfra

For den centrale del af Fredensborg

160 m herfra

Erhvervsområde ved Kratbjerg

362 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Fællesanlæg: op til 1 etage

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt Evejledende

· Fællesanlæg: højde op til 2,5 m

Byggefelt Fvejledende

· Fællesanlæg: højde op til 2,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 500 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

1219 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt B

1376 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

942 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Fællesanlæg: op til 1 etage

Byggefelt D

1300 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt E

606 m²

Byggefelt E er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Fællesanlæg: højde op til 2,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt F

690 m²

Byggefelt F er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Fællesanlæg: højde op til 2,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver, at der kun må bygges inden for feltet.

Forløb

8. februar 2021 — Forslag offentliggjort
11. februar 2021 — Høring startede
8. april 2021 — Høringsfrist
25. maj 2021 — Vedtaget
26. maj 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. maj 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.