Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. H08

Kølles Gård

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredensborg har udpeget ca. 60 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturområder incl. Natura2000“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Gl StrandvejHumlebæk StrandvejKrogerupvejHavnevej
Peg på et delområde

Humlebæk Havn og Fiskerleje m.v.

grænser op til denne plan

Humlebæk nord

grænser op til denne plan

Louisiana og Humlebæk Kirkegård m.m.

5 m herfra

For ny sognegård og udvidelse af P-areal i Humlebæk

18 m herfra

For Havnevej 5-9, Gl. Humlebæk havn

152 m herfra

Lokalplan H114 for et område ved Babylonevej og Kullabergvej

407 m herfra

for en del af villaområdet mellem Louisiana og Bjerre Strand i Humlebæk

456 m herfra

Et område ml. Øresund og Gl. Strandvej

549 m herfra

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 369 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

473 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 26. juni 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 12. juli 2006 — Høring startede
  3. 13. september 2006 — Høringsfrist
  4. 23. oktober 2006 — Vedtaget
  5. 8. november 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.