Vedtaget og gældendePlan nr. H116

Erhvervsområde ved Kromosevej

Fredensborg Kommune · Humlebæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredensborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HørsholmvejDageløkkevejKromosevejHoltedamDelområde ADelområde BDelområde CA1A2BC

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Bakkegårdsvej i Humlebæk

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Langebjergskolen i Humlebæk

10 m herfra

Erhvervsområde ved Helsingørmotorvejen, Humlebækvej og Hørsholmvej i Humlebæk

75 m herfra

Humlebæk Idrætscenter

144 m herfra

Skoleområde ved Langebjergvej i Humlebæk

148 m herfra

Område syd for Torpenvej i Humlebæk

271 m herfra

Område til tæt-lav boligbebyggelse vest for Langebjergvej i Humlebæk

286 m herfra

Dageløkke landsby

384 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 921 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 45 %; af den enkelte grund
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 6,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

3,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

2,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

9704 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A1

1,2 ha

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt A2

1503 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt B

8986 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

4714 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

4. september 2023 — Forslag offentliggjort
18. september 2023 — Høring startede
2. oktober 2023 — Høringsfrist
18. december 2023 — Vedtaget
20. december 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.