Vedtaget og gældendePlan nr. L101

Institutions- og fritidsområde ved Græstedgård

Fredensborg Kommune · Landområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2016 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Fredensborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredensborg har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredensborg har udpeget ca. 11 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturområder incl. Natura2000“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredensborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

ZONE 3ZONE 1ZONE 5ZONE 4ZONE 2

Peg på et delområde

Græstedgård

grænser op til denne plan

Vejenbrød by og Brønsholm by

159 m herfra

Hovedtransformerstation ved Ullerødvej

209 m herfra

Karsemosegård

231 m herfra

En del af Brønsholm by

293 m herfra

Del af Kokkedal vest

314 m herfra

Gl. Ullerødgård

348 m herfra

Nivå Kirke

412 m herfra

Delområde ZONE 3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 5

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 226 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde ZONE 3

3357 m²

Delområde ZONE 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 1

5600 m²

Delområde ZONE 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 5

1626 m²

Delområde ZONE 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 4

1,2 ha

Delområde ZONE 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Delområde ZONE 2

1552 m²

Delområde ZONE 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager

Byggefelt

533 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

243 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

389 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

14. december 2015 — Forslag offentliggjort
5. januar 2016 — Høring startede
1. marts 2016 — Høringsfrist
25. april 2016 — Vedtaget
26. april 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.