Vedtaget og gældendePlan nr. LP38A

Vejenbrød Landsby

Fredensborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. august 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredensborg har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Fredensborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Fredensborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Fredensborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

1C1B1D2222221E1A

Peg på et delområde

Golfbane syd for Vejenbrød

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Møllevej

462 m herfra

Genbrugsplads ved vandtårnet

463 m herfra

Karsemosegård, Sportshal

464 m herfra

En del af Niverød by

500 m herfra

Karsemosegård

582 m herfra

Ungdomsskole ved Møllevej

663 m herfra

En del af Niverød By

686 m herfra

Delområde 1C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1D

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 2

· Anvendelse: landområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1E

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 1A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 908 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 16,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1C

3,1 ha

Delområde 1C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde 1B

2,2 ha

Delområde 1B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde 1D

1,4 ha

Delområde 1D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde 2

4,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde 1E

6002 m²

Delområde 1E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Delområde 1A

4,6 ha

Delområde 1A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 0, op til 0 etager, højde op til 0 m

Forløb

19. marts 1986 — Forslag offentliggjort
7. maj 1986 — Høring startede
7. juli 1986 — Høringsfrist
20. august 1986 — Vedtaget
3. september 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.