Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 390Byzone

Street sport ved Ungdommens Hus

Fredericia Kommune · Bymidten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. april 2023 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget ca. 56 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Fredericia har udpeget ca. 49 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Fredericia har udpeget ca. 14 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
NorgesgadeA
Peg på et delområde

Ungdomsboliger ved Ungdommens Hus

grænser op til denne plan

Facader og Skilte i Fredericia Bymidte

grænser op til denne plan

Karreen Fynsgade, Norgesgade, Sjællandsgade og Vendersgade

15 m herfra

Kareén Norgesgade, Fynsgade, Vendersgade og Havnesporet

15 m herfra

Retirade bygningen i Fredericia bymidte

43 m herfra

Havneudvidelse

89 m herfra

Bolig- og centerområde ved Sjællandsgade mellem Norgesgade og Vendersgade

105 m herfra

FredericiaC, Sønder Voldgadekvarteret

113 m herfra

Byggefelt A

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 252 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

1318 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 31. januar 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 31. januar 2023 — Høring startede
  3. 28. februar 2023 — Høringsfrist
  4. 17. april 2023 — Vedtaget
  5. 9. maj 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.