Vedtaget og gældendePlan nr. 391Byzone

Boliger ved Egeskov Syd

Fredericia Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. oktober 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Fredericia har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Fredericia har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

EgeskovvejSpiræavængetEgeskov BygadeIldtornvejEnebærvejIIIIII

Peg på et delområde

Boligområde ved Egeskov Bygade i Egeskov

8 m herfra

Område i Egeskov

9 m herfra

Boligområde nord for Egeskov Bygade

530 m herfra

Boligområde ved Egeskovvej - Hvidtjørnevej

610 m herfra

Erhverv ved Ydre Ringvej II, Fredericia Nord

815 m herfra

Erhverv ved Ydre Ringvej

858 m herfra

Bevaringsværdig længe på Bøgeskovsvej 30, Bøgeskov

1059 m herfra

Losseplads ved Vejlby

1131 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 5,5 m

Delområde III

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt a2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d4

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 514 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

7029 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Tekniske anlæg: højde op til 5,5 m

Delområde III

1989 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt a2

398 m²

Byggefelt a2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a3

398 m²

Byggefelt a3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a4

274 m²

Byggefelt a4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b1

547 m²

Byggefelt b1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b2

535 m²

Byggefelt b2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b3

398 m²

Byggefelt b3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt a1

388 m²

Byggefelt a1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b4

524 m²

Byggefelt b4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b5

523 m²

Byggefelt b5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt b6

522 m²

Byggefelt b6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c1

398 m²

Byggefelt c1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt c2

387 m²

Byggefelt c2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d1

387 m²

Byggefelt d1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d2

398 m²

Byggefelt d2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d3

387 m²

Byggefelt d3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt d4

634 m²

Byggefelt d4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

30. maj 2023 — Forslag offentliggjort
21. juni 2023 — Høring startede
16. august 2023 — Høringsfrist
9. oktober 2023 — Vedtaget
10. oktober 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.