Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP 343

Boligområde Fuglsang Vest

Fredericia Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Fredericia har udpeget ca. 26 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredericia har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget ca. 1 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Fredericia har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Retningslinje 3.1.3 (T) Økologiske forbindelser, potentielle økologiske forbindelser og potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−
Delområde 3Delområde 2Delområde 1bDelområde 1aDelområde 4
Peg på et delområde

Boliger og erhverv mellem Vejlevej og Stoustrup Skov

grænser op til denne plan

Boliger Fuglsang Vest Etape 2

grænser op til denne plan

Fuglsang - Bolig-, erhverv- og kolonihaveområde syd for Vejlevej

251 m herfra

Erhverv og detailhandel ved Vejlevej, Thygesminde

261 m herfra

Ridecenter ved Fuglsangvej

262 m herfra

Boliger og erhverv nord for Vejlevej ved Thygesminde

335 m herfra

Boliger og offentlige formål ved Thygesminde Allé

616 m herfra

Erhvervsområde Syd for Gl. Ribevej – østlig del

687 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage

Delområde 1a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

  • · Anvendelse: landområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 786 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
30,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

3495 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

7,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1b

1,7 ha

Delområde 1b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage

Delområde 1a

14,4 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

6,5 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Forløb

  1. 3. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 21. januar 2019 — Høring startede
  3. 18. marts 2019 — Høringsfrist
  4. 29. april 2019 — Vedtaget
  5. 3. maj 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.