Vedtaget og gældendePlan nr. LP353

Boligområde, Skanseparken

Fredericia Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. september 2018 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

21B14B8B16B17B12B1B13B10B6B5B9B7B4B2B15B11B3

Peg på et delområde

Område ved Kaltoftevej

grænser op til denne plan

Boliger ved Skansevej

grænser op til denne plan

Skole ved Skansevej/ Indre Ringvej, Fredericia Nord

12 m herfra

Bolig- og erhvervsområde nord for Kaltoftevej

78 m herfra

Boligområde ved Lillibælts Allé

124 m herfra

Boligområde ved Hybylund

138 m herfra

Østerstrand

140 m herfra

Område ved Fælledvej

156 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60

Byggefelt B14

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B16

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt B17

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt B12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B15

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 345 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 7,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60

Byggefelt B14

1231 m²

Byggefelt B14 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B8

1235 m²

Byggefelt B8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B16

1000 m²

Byggefelt B16 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt B17

235 m²

Byggefelt B17 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m

Byggefelt B12

1238 m²

Byggefelt B12 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B1

1240 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B13

1224 m²

Byggefelt B13 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B10

874 m²

Byggefelt B10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B6

864 m²

Byggefelt B6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B5

1246 m²

Byggefelt B5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B9

1253 m²

Byggefelt B9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B7

874 m²

Byggefelt B7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B4

1236 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B2

869 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B15

1231 m²

Byggefelt B15 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B11

868 m²

Byggefelt B11 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt B3

880 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

23. april 2018 — Forslag offentliggjort
4. maj 2018 — Høring startede
1. juni 2018 — Høringsfrist
3. september 2018 — Vedtaget
4. september 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.