Vedtaget og gældendePlan nr. LP379

Boliger Fuglsang Vest Etape 2

Fredericia Kommune · Fredericia vest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Fredericia har udpeget ca. 29 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Fredericia har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

Gl. RibevejHerslevvejSkærbækvejVejlevejTuevej1A1A1B1C2342

Peg på et delområde

Boligområde Fuglsang Vest

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Syd for Gl. Ribevej – østlig del

309 m herfra

Erhvervsområde ved Skærbækvej og Vejle Landevej

492 m herfra

Boliger og erhverv mellem Vejlevej og Stoustrup Skov

510 m herfra

Erhverv, Hertugens Kvarter

706 m herfra

Fuglsang - Bolig-, erhverv- og kolonihaveområde syd for Vejlevej

765 m herfra

Ridecenter ved Fuglsangvej

771 m herfra

Område mellem Erritsø bæk og Erritsø Bygade

837 m herfra

Delområde 1A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 1B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 1C

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 20,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1A

7,9 ha

Delområde 1A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 1B

1,6 ha

Delområde 1B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 1C

2,1 ha

Delområde 1C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 2

3,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

2,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

3,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

1,3 ha

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

1,5 ha

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

28. juni 2021 — Forslag offentliggjort
1. juli 2021 — Høring startede
26. august 2021 — Høringsfrist
11. oktober 2021 — Vedtaget
14. oktober 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. oktober 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.