Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP 343

Boligområde Fuglsang Vest

Fredericia Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som potentielt naturområde4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 26 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „KP25: Retningslinjerne 2.2.1 (T) Byudvikling og naturområder, 3.1.1 (T) Grønt Danmarkskort og 3.1.2 (T) Naturområder, herunder de særligt værdifulde“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Fredericia har udpeget ca. 1 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet

Planens område rører et potentielt naturområde, som Fredericia har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Retningslinje 3.1.3 (T) Økologiske forbindelser, potentielle økologiske forbindelser og potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
lavbundsarealernaturbeskyttelsesområderstøjbelastede arealer
Fuglsang AlléSkærbækvejBirkeløkkenDelområde 1bDelområde 1aDelområde 4Delområde 2Delområde 3
Peg på et delområde

Boliger og erhverv mellem Vejlevej og Stoustrup Skov

grænser op til denne plan

Boliger Fuglsang Vest Etape 2

grænser op til denne plan

Fuglsang - Bolig-, erhverv- og kolonihaveområde syd for Vejlevej

251 m herfra

Erhverv og detailhandel ved Vejlevej, Thygesminde

261 m herfra

Ridecenter ved Fuglsangvej

262 m herfra

Boliger og erhverv nord for Vejlevej ved Thygesminde

335 m herfra

Boliger og offentlige formål ved Thygesminde Allé

616 m herfra

Erhvervsområde Syd for Gl. Ribevej – østlig del

687 m herfra

Delområde 1b

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage

Delområde 1a

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

  • · Anvendelse: landområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
30,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1b

1,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage

Delområde 1a

14,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager

Delområde 4

6,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde 2

7,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

3495 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 3. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 21. januar 2019 — Høring startede
  3. 18. marts 2019 — Høringsfrist
  4. 29. april 2019 — Vedtaget
  5. 3. maj 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 17. oktober 2026.