Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP382Byzone

Retirade bygningen i Fredericia bymidte

Fredericia Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Fredericia har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

HolstensvejOldenborggadeDelområde 1Delområde 2
Peg på et delområde

Havneudvidelse

grænser op til denne plan

Facader og Skilte i Fredericia Bymidte

grænser op til denne plan

Kareén Norgesgade, Fynsgade, Vendersgade og Havnesporet

18 m herfra

FredericiaC, Sønder Voldgadekvarteret

41 m herfra

FredericiaC, Sønder Voldgadekvarteret

41 m herfra

Street sport ved Ungdommens Hus

43 m herfra

Karreen Fynsgade, Norgesgade, Sjællandsgade og Vendersgade

93 m herfra

Ungdomsboliger ved Ungdommens Hus

110 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2236 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 134 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1369 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

867 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 11. marts 2022Forslag offentliggjort
  2. 5. april 2022Høring startede
  3. 31. maj 2022Høringsfrist
  4. 12. september 2022Vedtaget
  5. 19. september 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.