Vedtaget og gældendePlan nr. 226

Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret

Frederiksberg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. december 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederiksberg har udpeget ca. 24 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederiksberg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

11245556

Peg på et delområde

for byintegreret campus i Frederiksberg bymidte

grænser op til denne plan

for åbning af skolers og institutioners udearealer

grænser op til denne plan

for området ved Frederiksberg Centret

grænser op til denne plan

for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej

grænser op til denne plan

Et område mellem Nyelandsvej og jernbanen

grænser op til denne plan

Et område langs Sprogøvej

grænser op til denne plan

Butiksgaderne Gammel Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager

Delområde 4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 6 etager

Delområde 5

· Anvendelse: centerområde
· Op til 6 etager

Delområde 6

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 6
Bebyggelsesprocent: 110 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 42,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

29,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 6 etager

Delområde 2

1,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

2436 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager

Delområde 4

1,7 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 6 etager

Delområde 5

8,6 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 6 etager

Delområde 6

1,2 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

18. marts 2019 — Forslag offentliggjort
8. april 2019 — Høring startede
5. juni 2019 — Høringsfrist
2. december 2019 — Vedtaget
18. december 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.