Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 227Byzone

Lokalplan 227 for boliger og erhverv på C.F. Richs Vej 107

Frederiksberg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederiksberg har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

C.F. Richs VejDelområde 1Delområde 2Byggefelt 1Byggefelt 2
Peg på et delområde

Lokalplan 210 for almene familieboliger og studieboliger C.F. Richs Vej 103

grænser op til denne plan

Et område begrænset af C.F. Richs Vej, jernbanearealer og vejareal ved matr. nr. 70

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3

19 m herfra

For en erhvervsbebyggelse til kontor- og serviceerhverv i Flintholm

96 m herfra

Et område mellem Finsensvej og Flintholm Station

101 m herfra

For et område til erhverv i Flintholmområdet

108 m herfra

VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ

115 m herfra

Det gamle gasværk ved Flintholm Station

121 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 5 etager

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Byggefelt 2

  • · Boligområde: op til 5 etager
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2978 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 88 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1634 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 6 etager

Delområde 2

1344 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: op til 5 etager

Byggefelt 1

615 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager

Byggefelt 2

414 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Boligområde: op til 5 etager

Forløb

  1. 25. januar 2021Forslag offentliggjort
  2. 4. februar 2021Høring startede
  3. 1. april 2021Høringsfrist
  4. 14. juni 2021Vedtaget
  5. 23. juni 2021Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.