Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. FRE.E.02.06.01.v2

Erhvervsområde ved Tuenvej, Elling

Frederikshavn Kommune · Elling (FRE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 70 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Frederikshavn har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−
Elling ÅstiTuenvejSkagensvejABIIIIIIIIII
Peg på et delområde

Å-dige til klimasikring af Elling by

grænser op til denne plan

Lerbæk Hovedegård

81 m herfra

Elling Torv

112 m herfra

Grundtvigs Have

204 m herfra

Område til center- og fritidsformål - Bannerslund

283 m herfra

Et område vest for Elling by

360 m herfra

Boligområde ved Tuenvej, Elling

625 m herfra

Erhvervsområde til butiksformål ved Grundtvigsvej i Elling.

905 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt III

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 376 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

3334 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt I

7972 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt II

5844 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt III

5856 m²

Byggefelt III er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 30. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 7. januar 2020 — Høring startede
  3. 4. februar 2020 — Høringsfrist
  4. 29. april 2020 — Vedtaget
  5. 20. maj 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.