Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.B.02.15.02Byzone

Boligområde ved Langtvedvej, Sæby

Frederikshavn Kommune · Sæby Nord (SAE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

+
IIIIIVVVI
Peg på et delområde

Åben-lav boliger ved Langtvedvej, Sæby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Langtvedvej, Sæby

grænser op til denne plan

Nellemanns Have i Sæby

29 m herfra

BOLIGOMRD. VEST F. BOELSMINDEVEJ

80 m herfra

BOLIGOMRÅDE VEST FOR BOELSMINDEVEJ

109 m herfra

BOLIGOMRÅDE NORD F. LANGTVEDVEJ

166 m herfra

Boligområde Boelsmindevej, Sæby

167 m herfra

BOLIGOMRÅDE VED BOELSMINDEVEJ, SÆBY

171 m herfra

Delområde VIIa

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIIb

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde VI

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
15,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VIIa

3910 m²

Delområde VIIa er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIIb

4303 m²

Delområde VIIb er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

3,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

5520 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

2,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde IV

2,5 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde V

3,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde VI

1,5 ha

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Forløb

  1. 28. april 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 3. maj 2021 — Høring startede
  3. 28. juni 2021 — Høringsfrist
  4. 27. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 11. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.