StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2018 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Frederikshavn har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 485 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
6,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
1,7 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde 2&
2,7 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde 1
2,2 ha
En del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt B5
809 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt B6
302 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt B2
3520 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt B3
73 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
Byggefelt B4
665 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 3 m
Byggefelt B1
179 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m
Forløb
13. december 2017 — Forslag offentliggjort
22. december 2017 — Høring startede
16. februar 2018 — Høringsfrist
23. maj 2018 — Vedtaget
1. juni 2018 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.