Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.B.02.15.02Byzone

Boligområde ved Langtvedvej, Sæby

Frederikshavn Kommune · Sæby Nord (SAE)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

−

VIIaVIIbIIIIIIIVVVI

Peg på et delområde

Åben-lav boliger ved Langtvedvej, Sæby

grænser op til denne plan

Boligområde ved Langtvedvej, Sæby

grænser op til denne plan

Nellemanns Have i Sæby

29 m herfra

BOLIGOMRD. VEST F. BOELSMINDEVEJ

80 m herfra

BOLIGOMRÅDE VEST FOR BOELSMINDEVEJ

109 m herfra

BOLIGOMRÅDE NORD F. LANGTVEDVEJ

166 m herfra

Boligområde Boelsmindevej, Sæby

167 m herfra

BOLIGOMRÅDE VED BOELSMINDEVEJ, SÆBY

171 m herfra

Delområde VIIa

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIIb

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 671 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 15,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VIIa

3910 m²

Delområde VIIa er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde VIIb

4303 m²

Delområde VIIb er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde I

3,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

5520 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde III

2,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6 m

Delområde IV

2,5 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde V

3,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde VI

1,5 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Forløb

28. april 2021 — Forslag offentliggjort
3. maj 2021 — Høring startede
28. juni 2021 — Høringsfrist
27. oktober 2021 — Vedtaget
11. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.