Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.BP.8

Haveboligområde i Sæby

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. marts 1976 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

+−
Åkandevej21
Peg på et delområde

Mindre boligområde mellem kjeldgaardsparken og boligområde ved åkandevej, sæby syd.

grænser op til denne plan

For område der fastlægges til rekreativt område (idrætsformål m. v.) i sæby syd.

8 m herfra

Virkelyst - Bolig-, erhvervs-, og instit

32 m herfra

BOLIGOMRD.SAMT HÅNDV.OMRÅDE VED SÆTTRAVEJ I SÆBY

67 m herfra

BOLIGOMRD. M. KJELDG.PL./GYBELSJ OG ØSTERALLE. SÆBY SYD

78 m herfra

INSTITUTIONSOMRÅDE I SÆBY SYD.

188 m herfra

For boligområder på Rebslagervej og Søndermarksvej i sæby.

207 m herfra

Boligområde ved Sættravej, Sæby

220 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 238 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
20 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde 1

2,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage

Forløb

  1. 8. december 1975 — Forslag offentliggjort
  2. 8. december 1975 — Høring startede
  3. 2. februar 1976 — Høringsfrist
  4. 3. marts 1976 — Vedtaget
  5. 3. marts 1976 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.