Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SAE.E.03.26.01Byzone

Erhvervsområde ved Vandløsvej i Sæby

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. september 2014 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Hvor planen ligger

+−
ÅlborgvejVandløsvejOtto Banners VejKjeldgaardsvejØstkystvejen&C&A&B
Peg på et delområde

Erhvervsomr. v. Kjeldgårdsvej

28 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE VED ÅLBORGVEJ

32 m herfra

Erhvervsområde nord for Ålborgvej i Sæby

58 m herfra

Sæby erhvervpark ved europavej E45

148 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE VED ØSTER KNÆVERHEDE

197 m herfra

ERHVERVSOMRÅDE VED KJELDGÅRDSPLANTAGE, SÆBY

408 m herfra

HAVEBOLIGOMRÅDE VED SÆBYGÅRD

454 m herfra

Vindmøller ved Kragelund II

561 m herfra

Delområde &C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde &A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde &B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 772 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &C

1,2 ha

Delområde &C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde &A

1,4 ha

Delområde &A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde &B

9829 m²

Delområde &B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 10,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 21. maj 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 28. maj 2014 — Høring startede
  3. 23. juli 2014 — Høringsfrist
  4. 10. september 2014 — Vedtaget
  5. 10. september 2014 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.