Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.133-B.9Byzone

Til tæt-lav helårsbeboelse.(Plejekollektiv og ældreboliger)

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 1993 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikshavn har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−

Stationsvej

Peg på en plan

Byplanvedtægt nr. 8

grænser op til denne plan

Ålbæk Bymidte

12 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Parallelvej i Ålbæk

28 m herfra

Åben-Lav/Tæt-Lav Boligbebyggelse ved Parallelvej i Ålbæk

113 m herfra

Til boligformål ved Gårdbovej i ålbæk

115 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Læsøvej i ålbæk

123 m herfra

Bolig- og erhvervsområde Elmevej, Ålbæk

125 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Skovfyrvej i Ålbæk

130 m herfra

20 m

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 144 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 1,5
Maks. bygningshøjde: 7 m
Bebyggelsesprocent: 30 %; af området som helhed
Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,1 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

1. marts 1993 — Forslag offentliggjort
1. marts 1993 — Høring startede
26. april 1993 — Høringsfrist
14. juni 1993 — Vedtaget
14. juni 1993 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.