Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.225.BByzone

Helårsboligområde ved Højen

Frederikshavn Kommune · frederikshavn

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2009 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Frederikshavn har udpeget ca. 11 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

EngklitvejHøjensvejSønderklitSøndermarkenVesterhedeVesterklitRedningsvejSønderhede2134

Peg på et delområde

Sommerhusområde ved Højen

grænser op til denne plan

Bevaringsværdigt område til helårs- og sommerbeboelse m.m. i højen (gl. skagen)

grænser op til denne plan

Boligformål m.v. ved Højensvej og Nordsøvej (Bankekvarteret)

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 6

22 m herfra

Helårsboliger ved Højensvej, Højen

118 m herfra

Krøyers Gl. Skagen

271 m herfra

Sommerhusområde ved Flagbakkevej 26 (Højengran)

461 m herfra

Til beboelse, Restaurationsvirksomhed samt kunstgalleri i gl. skagen

503 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6610 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 540 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1433 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 1

1354 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 3

1185 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde 4

2638 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

25. februar 2009 — Forslag offentliggjort
11. marts 2009 — Høring startede
6. maj 2009 — Høringsfrist
24. juni 2009 — Vedtaget
24. juni 2009 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.