Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. SKA.211-SSommerhusområde

Sommerhusområde ved Højen

Frederikshavn Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. maj 2006 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikshavn har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 15.85 - Klimatilpasningsplan 2022.

Skovrejsning uønsket

Frederikshavn har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Frederikshavn har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Fra komplan 2009 - særligværdifuldenaturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikshavn har udpeget ca. 1 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2015.

Hvor planen ligger

+−
HøjensvejKlithedevejEngklitvej3211
Peg på et delområde

Bevaringsværdigt område til helårs- og sommerbeboelse m.m. i højen (gl. skagen)

grænser op til denne plan

Boligformål m.v. ved Højensvej og Nordsøvej (Bankekvarteret)

grænser op til denne plan

Helårsboligområde ved Højen

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 6

grænser op til denne plan

Helårsboliger ved Højensvej, Højen

15 m herfra

Krøyers Gl. Skagen

133 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse ved Doggerbanke

300 m herfra

Sommerhusområde ved Flagbakkevej 26 (Højengran)

339 m herfra

Delområde 3

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 48,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Sommerhusområde
Areal
48,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

18,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

26,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: sommerhusområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 10 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 6. februar 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 6. februar 2006 — Høring startede
  3. 12. april 2006 — Høringsfrist
  4. 29. maj 2006 — Vedtaget
  5. 29. maj 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.