Vedtaget og gældendePlan nr. 076

Lokalplan for Vinge Centrum

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikssund har udpeget ca. 62 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

FrederikssundsvejHagerup SøvejDalvejenMosevej5446

Peg på et delområde

Lokalplan for et udsigtspunkt ved Boulevarden i Vinge

grænser op til denne plan

Vinge - Boligområde nord for Dalvejen

grænser op til denne plan

Boliger i Bakkekvarteret i Vinge

grænser op til denne plan

For nye boliger i Deltakvarteret, Vinge

12 m herfra

Boligområde ved Mekongvej i Deltakvarteret, Vinge

25 m herfra

Lokalplan 141 for landskabsteknisk anlæg ved Frederikssundsvej i Vinge

71 m herfra

Fællesskaber og servicefunktioner i Det Grønne Hjerte i det sydlige Vinge

116 m herfra

Fællesmagasin i Vinge

123 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Parkeringsanlæg: op til 6 etager

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt Phuse

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: op til 6 etager

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 23,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

3786 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Parkeringsanlæg: op til 6 etager

Delområde 2

1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 5

9,6 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 4

9,4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6

2,9 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 1

4964 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

1174 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt B2

6153 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt Phuse

3146 m²

Byggefelt Phuse er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: op til 6 etager

Byggefelt B4

3,2 ha

Byggefelt B4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B5

3,4 ha

Byggefelt B5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Forløb

22. juni 2016 — Forslag offentliggjort
23. juni 2016 — Høring startede
21. august 2016 — Høringsfrist
14. december 2016 — Vedtaget
16. december 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.