Vedtaget og gældendePlan nr. 131

For etageboliger ved Jernbanegade og Bløden i Frederikssund

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

ABC

Peg på et delområde

Lokalplan for Frederikssund Bymidte

grænser op til denne plan

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

grænser op til denne plan

Parkering i Frederikssund Bymidte

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Bykernen

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse ved Kirkegade

63 m herfra

Centerområde til boliger og erhverv på den gamle busholdeplads

75 m herfra

for etageboliger ved Kocksvej, Ny Østergade og Tværstræde

85 m herfra

for nye boliger på Fioma

123 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 14,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 15,2 m

10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2253 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 68 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 150 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

332 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt B

441 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 14,5 m

Byggefelt C

390 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3,5 etager, højde op til 15,2 m

Forløb

2. marts 2022 — Forslag offentliggjort
11. marts 2022 — Høring startede
22. april 2022 — Høringsfrist
7. juni 2022 — Vedtaget
13. juni 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. juni 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.