Vedtaget og gældendePlan nr. 139Byzone

For nye boliger i Deltakvarteret, Vinge

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Frederikssund har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Frederikssund har udpeget ca. 81 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

DeltavejDalvejenK1B3AB1B2K2

Peg på et delområde

Vinge - Boligområde nord for Dalvejen

grænser op til denne plan

Lokalplan for Vinge Centrum

12 m herfra

Boligområde ved Mekongvej i Deltakvarteret, Vinge

23 m herfra

Lokalplan for et udsigtspunkt ved Boulevarden i Vinge

328 m herfra

Fællesmagasin i Vinge

428 m herfra

Boliger i Bakkekvarteret i Vinge

507 m herfra

Fællesskaber og servicefunktioner i Det Grønne Hjerte i det sydlige Vinge

526 m herfra

Lokalplan 141 for landskabsteknisk anlæg ved Frederikssundsvej i Vinge

641 m herfra

Delområde K1

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde K2

· Anvendelse: tekniske anlæg

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 337 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde K1

1472 m²

Delområde K1 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B3

8029 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde A

5584 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde B1

4874 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B2

7441 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 100

Delområde K2

3483 m²

Delområde K2 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

21. april 2020 — Forslag offentliggjort
21. april 2020 — Høring startede
19. maj 2020 — Høringsfrist
26. august 2020 — Vedtaget
8. september 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.