Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 157Byzone

for et rekreativt område og kolonihaver ved borgmestervænget i Frederikssund

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. september 2022 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Frederikssund har udpeget ca. 30 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Frederikssund har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
ÅgadeSlåenbjerghusePoppelvejDelområde 1Delområde 2
Peg på et delområde

Erhvervsområder ved Ågade/Ventevej

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde samt daginstitution "Ådalsparken"

10 m herfra

Område til erhverv og detailhandel ved Askelundsvej

28 m herfra

Fritidsområde i Græse Ådal og offentligt formål - sygehus

30 m herfra

Natur- og fritidsområde i Sillebro Ådal

170 m herfra

Boligområde i Sillebro Ådal "Slåenbjerghuse"

194 m herfra

Centerområde til restaurationsformål ved Ådalsvej

210 m herfra

Erhvervsområde i den nordlige bydel

274 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 3,7 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Rekreativt område
Areal
10,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

7,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

3,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Koloni- og nyttehaver: op til 1 etage, højde op til 3,7 m

Forløb

  1. 7. juni 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 9. juni 2022 — Høring startede
  3. 18. august 2022 — Høringsfrist
  4. 28. september 2022 — Vedtaget
  5. 3. oktober 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.