Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 174

Lokalplan 174 for institution, bolig og parkeringsanlæg ved Ny Østergade i Frederikssund

Frederikssund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
AB1
Peg på et delområde

Parkering i Frederikssund Bymidte

grænser op til denne plan

Skilte og facader - bymidten Rammelokalplan

grænser op til denne plan

Rammelokalplan for Bykernen

grænser op til denne plan

Ny idrætshal for Frederikssund Private Realskole

10 m herfra

Centerområde til boliger og erhverv på den gamle busholdeplads

16 m herfra

for etageboliger ved Kocksvej, Ny Østergade og Tværstræde

107 m herfra

Lokalplan for Frederikssund Bymidte

119 m herfra

Udbygning af et boligområde ved Kocksvej/Falkenborgvej

140 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt 1

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2049 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 62 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

846 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

1203 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt 1

299 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Forløb

  1. 5. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 12. februar 2025 — Høring startede
  3. 9. april 2025 — Høringsfrist
  4. 7. maj 2025 — Vedtaget
  5. 22. maj 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.