Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP30

Rammelokalplan for Bykernen

Frederikssund Kommune · Frederikssund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. maj 1984 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Frederikssund har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Frederikssund har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Bløden2.72.12.12.12.12.22.32.52.62.4 (teknisk delområde 1)2.4 (teknisk delområde 2)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 1)2.4 (teknisk delområde 2)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 1)2.4 (teknisk delområde 2)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 3)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 4)2.4 (teknisk delområde 1)2.4 (teknisk delområde 2)
Peg på et delområde

Offentligt område ved Torvet "Rådhuset"

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse ved Kirkegade

grænser op til denne plan

P-område og udvidelse af bebyggelse ved Bakkegade/Jernbanegade

grænser op til denne plan

Forretningscenter ved Østergade/Havnegade samt bevaring af "Langes Magasin"

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse på Skibsværftgrunden "Skyllebakkehavn"

grænser op til denne plan

Boligområde ved Nordre Pakhusvej

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse ved Langesvej "Rådhusvænget"

grænser op til denne plan

Bolig- og erhvervsområde ved Havnegade/Bruhnsvej

grænser op til denne plan

Delområde 2.7

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2.1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.5

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2.6

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 917 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
12 m
Anvendelse
Centerområde
Areal
16,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2.7

8372 m²

Delområde 2.7 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2.1

2,3 ha

Delområde 2.1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.2

9781 m²

Delområde 2.2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.3

3013 m²

Delområde 2.3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.5

1,6 ha

Delområde 2.5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2.6

1,3 ha

Delområde 2.6 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

1,3 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

2,6 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

9283 m²

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

2 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

1,3 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

2,6 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

9283 m²

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

1,9 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

1,3 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

2,6 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3)

4646 m²

Delområde 2.4 (teknisk delområde 3) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4)

1,9 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 4) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1)

1,3 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 1) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2)

2,6 ha

Delområde 2.4 (teknisk delområde 2) er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 18. februar 1911Høringsfrist
  4. 8. maj 1984Vedtaget
  5. 8. maj 1984Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.